Описание
En Exclusivité Rue De Charonne XIe Arrondissement : Je vous présente ce charmant trois pièces situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux sans ascenseur, dans une petite copropriété tranquille. Ce bien se compose de deux lots, offrant une flexibilité appréciable : un appartement spacieux sans perte d’espace. L’agencement comprend une cuisine ouverte sur le séjour orienté plein Sud, créant un espace baigné de lumière, à la fois pratique et convivial. Vous trouverez également une belle chambre de 13 m², une seconde chambre ou bureau de 8 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. L'appartement présente la possibilité d'être divisé en deux lots indépendants, ce qui est idéal pour ceux souhaitant réaliser un investissement immobilier permettant de maximiser les revenus locatifs (voir le plan). Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cela représente une opportunité idéale pour personnaliser cet espace à votre goût. Proche de nombreux commerces et lieux animés (brasseries, restaurants, transports ...), la ligne de métro L9 station Charonne n'est qu'à 3 minutes à pied. Une cave complète également ce bien. C'est un choix parfait pour un premier achat ! Concernant le prix de 562 000 €, il reflète la demande actuelle sur le marché parisien, particulièrement dans des arrondissements prisés comme le 11ème. La flexibilité offerte par la possibilité de division des lots et l'emplacement stratégique ajoutent de la valeur à cet investissement. Avec une communauté dynamique et tous les services à proximité, cet appartement a un potentiel de valorisation intéressant, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
