Описание
Voici une description revisitée de votre propriété à Juvignac : "Découvrez cette magnifique villa de 178 m², érigée sur un terrain de 523 m² aux portes de Montpellier, sur la charmante commune de Juvignac. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie convivial, avec une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une terrasse splendide grâce à sa grande baie vitrée à galandage. Vous trouverez également une spacieuse chambre avec placard, une salle d’eau avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements pratiques au quotidien (cellier, placard d’entrée et espace pour chaussures). Un local technique abrite un ballon d’eau De Dietrich et un adoucisseur d’eau, tandis qu’un garage/buanderie avec tous les raccordements possibles pour l’eau et l’électricité complète ce niveau. À l'étage, la villa propose trois grandes chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, dressing et accès à un balcon. Une salle de bain avec baignoire, deux toilettes indépendants, ainsi qu’un espace bureau ou cinquième chambre pouvant être indépendant avec sa propre entrée et point d’eau, parfait pour une activité professionnelle ou un étudiant. La climatisation réversible assure un confort optimal dans toutes les pièces. À l’extérieur, vous tomberez sous le charme d’une vaste terrasse en bois, protégée par un store banne électrique, ainsi qu’un espace piscine agrémenté de transats, sécurisé par une barrière conforme à la réglementation. Un pool house, également raccordé à l’eau et à l’électricité, est équipé d’un sanibroyeur. Les équipements de piscine et de jardin seront généreusement laissés aux nouveaux propriétaires, vous permettant de profiter pleinement de ces espaces. Un jardin bien entretenu, ainsi qu’un terrain de pétanque, ajoutent une touche conviviale à ce bien d'exception. La situation géographique est idéale, à seulement 500 mètres du centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac, offrant tous les commerces indispensables tels que pharmacie, tabac, boucherie et boulangerie. Les transports en commun, bus et tram, se trouvent à quelques pas. Pour votre stationnement, un portail électrique facilite l’accès à deux véhicules en toute sécurité. La taxe foncière s’élève à 3000 €. Concernant le prix de 650 000 €, il reflète la qualité exceptionnelle de cette villa, son confort moderne, et son emplacement stratégique à proximité de Montpellier. C’est un investissement qui allie élégance, fonctionnalité et cadre de vie agréable, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et pratique."
