Описание
Niché entre la Camargue et la Vallée du Rhône, ce domaine exceptionnel de 47 hectares, intégralement constitué de vignes, de forêts et de bois, abrite une bâtisse historique du XVIIe siècle qui offre une vue panoramique à 360 degrés sur la beauté environnante, des étangs de la Camargue au Pic St-Loup à l'ouest, et au Mont-Ventoux à l'est. Ce domaine viticole, qui affiche un potentiel de développement œnotouristique considérable, est soutenu par la renommée de son vin AOP Bio Costières de Nîmes, déjà honoré de plusieurs médailles d'or lors de concours internationaux. Les infrastructures hôtelières sont prêtes à accueillir de nombreux visiteurs, avec des gîtes charmants, une salle de réception et de dégustation, une cuisine extérieure, une piscine à débordement, et un sauna. La maison principale, d'une surface de 365 m², a été soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité, vous permettant d’emménager sans nécessité d’investissement supplémentaire. Deux appartements gîtes rénovés sont à votre disposition, tandis que deux autres nécessitent des travaux de rénovation, tout comme une ancienne maison sur le site. Le domaine dispose également de bâtiments professionnels, comprenant hangars, chai, et salles de dégustation, représentant un total de 1 100 m². Le matériel d'exploitation est complet et la liste peut être fournie sur demande. Vous trouverez également une salle de réception de 128 m², entièrement rénovée, ainsi que divers logements touristiques modernes et authentiques. Le potentiel de l’exploitation viticole est renforcé par un terroir riche avec 38 hectares de vignes cultivées en bio, alimentées par un système d'irrigation au goutte-à-goutte, et une grande variété de cépages, tels que le syrah et le grenache. Le microclimat unique de la région favorise des conditions optimales pour la viticulture tout au long de l'année. Les terres sont bordées d'une ceinture verte de 9 hectares de landes, bois et forêts, permettant de préserver la flore et la faune locales grâce à des pratiques viticoles entièrement écologiques. Quant à son prix de 5 999 000 €, il reflète non seulement la qualité et l’étendue exceptionnelle de la propriété, mais aussi le potentiel d'un développement œnotouristique dans une région très recherchée. Avec ces caractéristiques remarquables, ce domaine constitue une opportunité rare sur le marché, tant pour un investisseur avisé que pour un passionné de vin et de nature. Ce bien présente un rendement significatif à long terme, en plus d'offrir un cadre de vie incroyable.
