Описание
**Exclusivité - Brax - Un véritable coup de cœur pour cette magnifique villa T7 de 244m² nichée au cœur d'un quartier résidentiel, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cette propriété se distingue par une belle entrée avec placard qui s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 53m², agrémenté d'un coin cheminée et d'une bibliothèque, le tout déversant sur une cuisine indépendante récente entièrement équipée (plaque, hotte, four et réfrigérateur). La première partie nuit est un véritable écrin de lumière, comprenant une spacieuse chambre de 26m² avec de grandes fenêtres et des baies coulissantes offrant une vue imprenable sur la piscine. La seconde partie nuit, accessible par un couloir, comprend une suite parentale de 13m² avec salle de bain comprenant douche à l'italienne et baignoire. Deux autres chambres d'environ 10m² se situent à proximité d'un grand dégagement de 20m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, deux autres chambres de 10,50m² apportent un espace supplémentaire. Vous trouverez également une buanderie aménagée de 6m² et un sous-sol complet doté d'un garage de plus de 65m². À l'extérieur, profitez de trois terrasses différentes, d'un jardin arboré de 1985m² et d'une superbe piscine au sel. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Brax bénéficie d'un accès direct à Colomiers, Blagnac et Toulouse, ainsi qu'à la gare SNCF (ligne Toulouse-Auch), à seulement 5 minutes à pied de la maison. Cette villa d'exception mérite une visite rapide ! Prix : 549 900€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.** **Réflexion sur le prix : À 549 900€, cette villa de caractère représente une opportunité rare compte tenu de son espace généreux, de sa localisation prisée et des équipements modernes qu'elle offre. Le marché immobilier dans cette région est en pleine croissance, et cette propriété, avec ses caractéristiques uniques, justifie pleinement son prix. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent à la fois confort et un cadre de vie agréable.**
