Описание
**Description du bien :** Dans un village dynamique avec toutes commodités (cafés, restaurants, supermarché, médecin, pharmacie), situé à seulement 10 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers, et à 35 minutes des plages, cette maison de maître unique datant de 1825 séduit par son charme et ses éléments d'origine préservés. Avec une surface habitable de 372 m², cette propriété dispose de 7 chambres spacieuses, 3 salles de bain, un bureau, un salon confortable, une grande salle à manger ainsi qu'une cuisine généreuse. Vous trouverez également une chaufferie, un garage et un exceptionnel grenier aménageable de 130 m². À l'extérieur, profitez d'une cour privative de 230 m² sans vis-à-vis, dotée d'un bassin de nage qui promet calme et détente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse de 33.25 m² qui mène à la cour, un salon de 22.57 m², un bureau de 15.59 m² agrémenté d'un remarquable coffre-fort Napoléon III, ainsi qu'une grande salle à manger de 31.06 m² avec une magnifique cheminée en marbre d'époque. La cuisine de 31.42 m², équipée de doubles éviers et de grands placards, donne également sur la cour, ajoutant à son attrait fonctionnel. À cet étage, vous trouverez également un cellier et une chaufferie moderne, ainsi qu’un garage spacieux de 65.59 m² avec un portail automatique. À l'étage, vous découvrirez un hall de 14.41 m², une chambre de 23.67 m² avec placards, et une suite parentale de 27.67 m² incluant sa propre salle de bain et un balcon. Le salon au même niveau, d'une surface de 30.78 m² avec balcon, pourrait facilement être transformé en une autre grande chambre. Le second étage est composé d'un hall de 22.75 m², de plusieurs chambres et salles de bains, dont une chambre avec salle d'eau attenante et accès à un balcon, offrant une belle vue sur l’extérieur. À l'extérieur, la cour arborée de 230 m² invite à la détente avec plusieurs espaces, incluant une terrasse et un patio avec piscine ainsi qu’un bassin de nage au chlore. Parmi les atouts de cette demeure : double et triple vitrage, toiture récente, chauffage central au gaz de ville avec chaudière dernière génération, et une magnifique hauteur sous plafond de 3.70 m. Les caractéristiques uniques ainsi que la charme authentique de cette maison en font un bien d'exception. **Réflexions sur le prix :** Au prix de 864 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mélange d'authenticité et de confort moderne dans un cadre naturel enchanteur. Les magnifiques éléments d'origine préservés, la superficie généreuse et les aménagements extérieurs agréables justifient pleinement cet investissement. Les tarifs de l'immobilier dans cette région, combinés à la qualité de vie offerte, en font un choix judicieux pour les amoureux de la pierre et de la sérénité, tout en étant à proximité des commodités urbaines et des plages.
