Описание
**Description du bien :** À vendre, charmante maison située en Saône-et-Loire (71), entre Marcigny, Paray-le-Monial et La Clayette, au cœur du pittoresque brionnais. Nichée dans un village classé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, loin des nuisances. La maison a su conserver tout son caractère, avec des matériaux d'origine tels que les pierres, les poutres apparentes, les tomettes et une charpente authentique. D'une superficie d'environ 180m² habitables, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée d'un four à pain, d'un séjour accueillant et d'un salon confortable. Un magnifique escalier en pierres mène à l'étage, où l'on trouve une grande pièce à rénover desservant deux chambres et une salle de bains. Le dernier étage offre encore une vaste pièce pleine de potentiel. Une cave attenante complète ce bien, accompagnée d'une dépendance, une grange non attenante en état très médiocre, offrant des possibilités de transformation. Le tout est situé sur un terrain généreux de 1.54ha, parfait pour profiter de la nature environnante et des activités extérieures. **Analyse du prix :** Le prix de 210 000 euros pour cette propriété est tout à fait compétitif, compte tenu de sa localisation privilégiée au cœur du Brionnais et de son authenticité. Avec ses nombreux atouts, notamment ses matériaux d'origine et son potentiel de rénovation, ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de maisons de caractère ou pour ceux souhaitant investir dans un havre de paix en Saône-et-Loire. La surface habitable généreuse et le terrain spacieux ajoutent encore à la valeur de cette propriété, la rendant idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte. N'hésitez pas à solliciter plus d'informations pour découvrir tout le potentiel qu'elle offre.
