Описание
**Description du Bien** À seulement 15 minutes de Saint Girons et 5 minutes de Mas d'Azil, dans la commune de Clermont, se trouve cette charmante maison de 65 m² sur 2 niveaux. La propriété, mitoyenne à une dépendance, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 16 m² ainsi qu'un garage. À l'étage, une cuisine ouverte sur le salon de 15 m², ainsi qu'un balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble dispose également d'une dépendance de 58 m² au sol et d'un terrain en pente de 3500 m² situé à l'arrière de la maison. Le toit a été récemment refait, et la maison a été rénovée en 2007. Le système d’assainissement est individuel. Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation de chauffages électriques et une mise à jour générale de l'intérieur. Ce bien présente un excellent potentiel locatif et d'agrandissement, étant à proximité des marchés locaux et de sites touristiques. Concernant le prix de 132 500 €, il est tout à fait compétitif pour une propriété offrant un savant mélange de charme, d'espace, et d'opportunités dans une région prisée. L'achat d'un tel bien à ce tarif pourrait représenter une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant s'installer au cœur de la nature tout en restant proche des commodités.
