Описание
**Description de la propriété** Grande maison de village lumineuse. La maison est immédiatement habitable, mais nécessitera quelques mises à jour. Elle est située dans le charmant village de Charensat, où vous trouverez un mini-marché, un dépôt de pain, un bureau de poste, un bar-tabac, etc. Vous serez à quelques minutes du Temple Bouddhiste et à 7 minutes du magnifique lac de Chancelade. À une heure de Clermont-Ferrand et Montluçon, deux villes dotées de toutes les commodités majeures (hôpitaux universitaires, cinémas, centres commerciaux, écoles...). La maison se compose d’une entrée qui offre, sur sa droite, une salle à manger suivie d'une cuisine avec poêle et cheminée (sans conduit actuellement). À gauche de l'entrée se trouve un salon avec une grande fenêtre qui permet une lumière maximale. Vous trouverez également une pièce avec la chaudière à mazout, un toilette ainsi qu'une salle de bain à rénover. Le coin nuit à l'étage comprend un palier, quatre chambres et un toilette. Un grenier est situé au-dessus, ce qui vous permettra de stocker vos cartons et vos affaires. Par l'escalier situé dans l'entrée, vous accéderez au sous-sol. Celui-ci est divisé en deux parties : une première avec la cuve à mazout et l’ancienne fosse septique condamnée qui n'est plus connectée, car la maison est raccordée aux égouts. La seconde grande pièce peut être utilisée comme cave. Cette propriété est suffisamment spacieuse pour une grande famille. Elle peut également être transformée en chambres d’hôtes ou en gîte. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. La maison ne dispose pas de terrain, seulement l’empreinte du bâtiment. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Concernant le prix de 29 000 euros, il s'agit d'une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une maison à rénover dans un village attrayant, entouré de nature et proche de commodités. Le faible coût d'acquisition permet d'envisager des travaux de modernisation tout en respectant un budget. Avec un marché immobilier de plus en plus compétitif, cette propriété pourrait représenter un excellent investissement, surtout pour ceux souhaitant une résidence principale ou un projet d’accueil. À saisir ! Classe énergétique E, Classe climatique F. Date de réalisation du DPE : 20-08-2020. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geohazards.
