Описание
Située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82), cette propriété de caractère construite en 1930 bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. C'est un lieu parfait pour une grande famille ou un couple désireux de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison principale de 320 m² se démarque par ses 7 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée, une cuisine entièrement équipée et familiale, un salon avec cheminée ouvert sur la terrasse donnant sur un superbe jardin paysagé, une spacieuse salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une entrée de service et des toilettes indépendantes. À l'étage, une magnifique suite parentale avec salle de bains (douche italienne, baignoire, meuble double vasque, toilettes) et dressing est un véritable atout, ainsi que trois autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Un espace bureau sur le palier, une salle de bains avec toilettes, et des toilettes séparées complètent cet étage. Le bâtiment annexe accueille un gîte avec deux chambres (possibilité d'une troisième), une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéal pour recevoir des invités ou des clients en toute indépendance. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace généreux de 12 000 m² pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine (7x12m) avec abri télescopique motorisé. Une cuisine d'été, un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et une grange viennent enrichir ce bien d'exception. Concernant le prix de vente de 749 000 euros, il reflète la qualité de construction, l'espace généreux proposé, ainsi que le potentiel de rentabilité avec l'option d'accueillir des hôtes. Cette propriété constitue un investissement intéressant dans un cadre agréable, idéal pour une vie sereine ou un projet professionnel prometteur. N’hésitez pas à solliciter une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
