Описание
Aux confins de la Bourgogne du Sud, à seulement 1 heure de la gare TGV, 1 heure de Vichy, 1h45 de Lyon et 2h30 de Genève, cette propriété se situe entre Bourbonnais et Brionnais, offrant un cadre paisible et champêtre. Cette ravissante maison de campagne, chaleureuse et accueillante, est un véritable coup de cœur. La rénovation, réalisée avec soin et goût, allie harmonieusement des matériaux anciens à des touches de modernité. D'une surface habitable d'environ 152 m², cette habitation fonctionnelle et confortable se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon sous plafond déplafonné gainé d'une verrière, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'un cellier avec chaufferie. À l'étage, une magnifique chambre se niche dans les combles, avec verrière et salle d'eau privative incluant un WC. Une suite cosy, accessible par un escalier extérieur, a été aménagée avec goût, idéale pour recevoir des invités ou en tant que gîte, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec un plancher chauffant en partie, accompagnée d'un poêle à bois en appoint et de panneaux photovoltaïques installés, permettant une autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. La maison dispose de double vitrage, de baies et de volets roulants en aluminium. Une vaste dépendance attenante avec porte en aluminium motorisée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez également d'une cuisine d'été face à la piscine au sel de 8 m x 4 m, chauffée et équipée d’un volet roulant (installée en 2021), ainsi que d'une douche solaire. De plus, une dépendance séparée peut être utilisée comme atelier et peut être aménagée selon vos envies. Le terrain de 2,5 hectares est idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres bovidés. La vue dégagée et le calme de cet endroit en font un véritable havre de paix. Concernant son prix de 441 000 €, il apparaît comme très compétitif pour une propriété de cette qualité et dans un cadre aussi séduisant. Avec ses nombreuses commodités et possibilités d’aménagement, cette maison représente une excellente opportunité d'achat, tant pour y vivre en permanence que pour investir dans une location saisonnière.
