Описание
**Description du bien :** Au cœur de Saint-Malô-du-Bois, sur une magnifique parcelle verdoyante de 1431 m², à seulement 5 minutes de Saint-Laurent-sur-Sèvre et du célèbre Puy du Fou, et à 15 minutes des Herbiers, se trouve cette maison d'architecte construite en 1968. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un dégagement, un placard, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un séjour/salon spacieux d'environ 42 m², doté d'une seconde cheminée. À l'étage, le palier, illuminé par une fenêtre de toit, distribue quatre chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC, et deux pièces sous les combles. Le sous-sol semi-enterré abrite une chaufferie, une cave, un local technique pour la piscine, un cellier, ainsi qu'un grand garage. Ce niveau propose également deux pièces avec entrée indépendante, parfaites pour un projet locatif ou une profession libérale. La terrasse couverte offre un accès direct à une piscine chauffée et sécurisée, tandis que le jardin paysagé est agrémenté d'un garage indépendant, d'un cabanon, et d'un puits relié à la maison, en plus de l'eau de la ville. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente et l'assainissement est collectif. **Évaluation du prix :** À 240 000 euros, ce bien présente un rapport qualité-prix attractif, surtout compte tenu des beaux volumes intérieurs et extérieurs. Avec une surface habitable de 156 m², un sous-sol et un garage indépendant d'environ 44 m², ainsi qu'un jardin estimé à 1200 m², cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille ou un projet professionnel. Les nombreuses commodités et la proximité d'attractions populaires comme le Puy du Fou renforcent son potentiel. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et fonctionnelle dans une région agréable.
