Описание
**Description de la propriété :** Renommée pour ses plages magnifiques aux eaux cristallines et ses sables fins, l'île de Saint-Martin se trouve dans les Antilles Françaises, à seulement 45 minutes de la Guadeloupe. Cette destination paradisiaque, partagée entre la France et les Pays-Bas, est célèbre pour sa beauté naturelle, sa culture riche et son atmosphère cosmopolite. L'accès à Saint-Martin est facilité par l'aéroport international Princess Juliana, qui relie l'île aux principales destinations internationales. Le tourisme représente le pilier de l'économie locale, attirant des millions de visiteurs chaque année. Saint-Martin possède des infrastructures modernes et bien développées pour accueillir les touristes, ce qui en fait un endroit privilégié pour les investissements immobiliers. Vous pouvez profiter de vacances de rêve tout en bénéficiant de revenus locatifs attractifs. La location saisonnière de villas ou d'appartements est particulièrement intéressante, grâce à un climat agréable avec des températures variant entre 26 et 30 degrés tout au long de l'année. La proximité avec les États-Unis et le Canada permet d'atteindre des rentabilités élevées et des taux de remplissage très satisfaisants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de charme sur la Baie Nettlé. Avec ses 200 m² de superficie, cette magnifique résidence offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme créole. Imaginez-vous savourer des moments de détente dans le grand salon lumineux, préparer des repas savoureux dans une cuisine équipée avec vue sur la piscine à débordement, ou profiter de la quiétude des quatre chambres spacieuses, toutes aménagées avec goût et dotées de salles d'eau et WC privés. Le style à la fois créole et moderne de la villa saura vous séduire. À l'extérieur, la piscine, le jacuzzi et la terrasse vous invitent à des instants de relaxation absolue. Le terrain de 600 m², entièrement clôturé par un mur en béton, assure votre intimité et votre sécurité. La villa fait partie d'une copropriété de 10 lots, bien entretenue, avec des charges annuelles de 2 640 € (aucun litige en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Le prix de vente de cette perle rare est fixé à 890 000 €. En termes de prix, cette villa représente une opportunité exceptionnelle compte tenu de sa localisation privilégiée et des atouts qu'elle offre tant pour une utilisation personnelle que pour un investissement locatif. Avec l'attrait constant de Saint-Martin en tant que destination touristique phare, sa valeur pourrait ne faire qu'augmenter dans le temps. Cette villa n'attend plus que vous ! Prêt à faire le pas ?
