Описание
Dans le charmant Val de Bonnieure, découvrez cette maison spacieuse de 200 m², idéale pour ceux qui recherchent le calme au cœur de la campagne tout en étant à proximité des commodités de Saint-Angeau, situé à seulement 2 kilomètres. Vous y trouverez tout le nécessaire : maison médicale, pharmacie, épiceries, coiffeur, écoles et transports scolaires. La maison se compose d'une entrée avec WC, d'une chambre confortable de 11,35 m² avec dressing, ainsi qu'un salon cocooning illuminé par des portes vitrées donnant accès à un balcon, à une terrasse et à une magnifique piscine. La cuisine, spacieuse et moderne, s'étend sur 26,10 m² et est complètement équipée avec des appareils neufs, incluant un vaste séjour de 42 m² qui jouxte une terrasse en composite avec stores bannes éclairés, parfait pour profiter de l'extérieur. La piscine sécurisée de 10x5 m avec filtration à sel ajoute une touche de plaisir à cet espace extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses (13,67 m² et 13,71 m²), un WC et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une entrée avec de grands rangements, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec dressing, idéal pour des invités ou une activité professionnelle avec un accès indépendant. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine chauffée, un garage avec porte automatique, une cave et un local technique pour la piscine. Un carport peut accueillir deux véhicules, offrant encore plus de praticité. Les fenêtres en aluminium à double vitrage et les volets en aluminium isolés, ainsi que les volets roulants électriques, assurent confort et tranquillité. Le chauffage par le sol, facilité par une pompe à chaleur air/eau et une chaudière fioul à condensation, ainsi qu’un adoucisseur et l’assainissement individuel, ajoutent au confort quotidien. Le vaste terrain de 8660 m² (avec la possibilité de réduire cette superficie) est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Concernant le prix de 314 000 €, il reflète à la fois l'espace, le confort moderne, et l'emplacement privilégié de cette propriété, tout en restant compétitif pour la région. Une maison de cette taille et avec de telles commodités est rare sur le marché, vous offrant une belle opportunité d'investissement dans un cadre paisible et agréable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette maison a à offrir.
