Описание
Sur la commune de La Réole, dans une petite rue calme du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 105 m², dotée d'une charmante terrasse et d'un jardin idéalement exposé plein sud. En très bon état, elle vous propose, en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un WC pratique. À l’étage, vous serez accueilli par un palier qui dessert trois chambres spacieuses, variant de 10 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'un autre WC. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classification C, tout comme le niveau d’émissions de gaz à effet de serre, classé D. Les informations concernant les risques potentiels associés à cette propriété sont accessibles sur le site géorisques. De plus, la taxe foncière s'élève à 715 €. Au prix de vente de 149 000 € (honoraires inclus), soit un montant net vendeur de 142 000 €, cette propriété représente une valeur intéressante pour un bien de cette qualité dans la région. Le coût d’achat, compte tenu des caractéristiques, de l'emplacement et de l'état général du logement, est en adéquation avec le marché actuel. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune paisible, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
