Описание
**Description du bien** À vendre dans la charmante commune de Boisset et Gaujac, dans la région du Gard en Occitanie, cette maison calme offre une vue dominante et se compose, au premier étage, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur un séjour lumineux, de trois chambres dont une dispose d'un dressing, d'une salle de bain (baignoire, douche, lavabo), et d'un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio d'une superficie d'environ 20 m² (avec une hauteur sous plafond de 2,05 m), comprenant une cuisine avec coin repas et une salle d'eau avec toilette. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système de climatisation rafraîchit le séjour ainsi que le couloir à l'étage. Deux terrasses permettent de profiter de l'extérieur. La propriété dispose également d'un ballon thermodynamique et d'un garage. Le terrain clos et boisé de 1 000 m² est équipé d'un arrosage automatique et goutte à goutte. Vous serez séduit par la piscine traditionnelle au liner (8 x 4) traitée au sel. Parmi les caractéristiques supplémentaires : fenêtres en PVC double vitrage, volets en PVC, deux stores de terrasse dont un électrique, vide sanitaire, porte de garage automatisée, et une taxe foncière de 1 106 EUR (DPE B et A, fibre optique, etc.). En ce qui concerne le prix de ce bien, à 280 000 EUR, il représente une belle opportunité compte tenu des caractéristiques de la propriété, de sa localisation privilégiée, ainsi que des équipements modernes offerts. Ce montant est compétitif sur le marché local, offrant une excellente valeur pour un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.
