Описание
Nichée au cœur d'un village paisible, cette belle maison gasconne offre un cadre de vie idéal sur un terrain de 1,1 hectare. Le corps principal de la maison développe une superficie généreuse de 385 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 44 m² avec cheminée, une salle à manger également dotée d'une cheminée de 21 m², ainsi qu'une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et WC. Une vaste salle de réception de 70 m², un bureau de 17 m² (qui peut être transformé en chambre) et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert 7 chambres, dont 3 disposent de salles de bains privatives et WC, et 1 avec salle d'eau privative. Une salle d'eau et un WC supplémentaires sont présents à ce niveau, accessible via deux escaliers distincts. De plus, le potentiel des combles aménageables offre encore plus de possibilités d'aménagement. La seconde partie de la propriété, un gîte de 85 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine à l'étage. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour mettre aux normes l'électricité, rénover le toit du gîte et établir un mode de chauffage adéquat, cette propriété est pleine de potentiel. La parcelle de 11 500 m² comprend aussi un abri entre les deux habitations et un abri jardin, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Cette maison se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou de regroupement familial, tout en offrant une option de location pour générer un revenu supplémentaire. Quant au prix de 259 000 €, il apparaît comme une belle opportunité sur le marché pour une propriété de cette taille et dans cet environnement calme. Étant donné le potentiel d’aménagement et la superficie du terrain, un investissement à ce niveau de prix est très attractif, d'autant plus si l'on considère les possibilités de développement et de rentabilité qu'offre cette maison.
