Описание
**Description de la Propriété** EXCLUSIF - Maison familiale spacieuse ? Gîte à grande capacité ? Chambres d'hôtes ? La décision vous appartient... Notre propriété est unique sur les rives de la Dordogne, surplombant la rivière. Cette vaste résidence périgourdine de plus de 245 m² au premier niveau comprend une grande entrée qui dessert la cuisine, le salon et le bureau, suivie d'un large couloir menant à 4 chambres, salles de bains, dressing et commodités, ainsi qu'une bibliothèque. Une terrasse entoure la maison. À l'étage, d'une surface équivalente de 200 m², vous bénéficierez d'un espace privé de qualité avec 3 ou 4 chambres supplémentaires potentielles. Une grande cave divisée occupe l'ensemble de la maison. La grange de 92 m² sur deux niveaux (184 m²) peut être rénovée et/ou transformée : actuellement, elle abrite un grand garage et un grenier. Un budget sera nécessaire pour poursuivre votre projet, bien que l'ensemble soit immédiatement utilisable. Des travaux de mise aux normes sont en cours. (Dossier photo complet et visite virtuelle disponibles après notre conversation téléphonique). À proximité du château de Grolejac, sur les rives de la Dordogne, vous profiterez d'un parc privé en bord de rivière. **Réflexion sur le Prix** Au prix de 429 000 €, cette propriété représente une opportunité rare dans la région, tenant compte de son emplacement privilégié et de son potentiel varié. Que vous envisagiez d’en faire une maison familiale spacieuse ou de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette maison offre de nombreuses possibilités. Le marché immobilier est compétitif, et avec plus de 400 m² d'espace utilisable, le rapport qualité-prix est indéniable. Investir dans cette propriété, c'est capitaliser sur un cadre de vie enchanteur, tout en ayant la flexibilité d'adapter l'espace à vos besoins ou à ceux de vos futurs clients.
