Описание
Ce charmant corps de ferme de 130 m², niché à Belpech, dispose d'un terrain généreux de 3 550 m², offrant un cadre de vie rêvé au cœur de la nature. Avec un potentiel immense, cette propriété en partie rénovée repose sur des bases conçues par un architecte, préfigurant de belles possibilités d'aménagement. L’espace de vie central se compose d'un grand séjour lumineux de 64 m², sublimé par un plafond cathédral culminant à 4,80 m de hauteur et agrémenté de deux larges baies vitrées, dont l'une, à galandage, s'ouvre entièrement sur la terrasse extérieure. La cuisine américaine moderne, équipée d'un îlot central, s'intègre parfaitement dans ce bel espace de vie. Une buanderie spacieuse avec WC ajoute à la fonctionnalité de ce bien. Du côté nuit, la suite parentale offre confort et intimité avec un dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes privés. À l'étage, une seconde chambre spacieuse, dotée de sa propre cabine de douche et de WC indépendants, garantit un espace intime pour vos invités ou membres de la famille. La partie la plus ancienne de la propriété, un appartement avec mezzanine, reste à terminer selon vos envies, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement ou de revenu locatif intéressant pour alléger les coûts d'acquisition. En sous-sol, vous trouverez un garage de 45 m² et une chaufferie. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, grâce à la réhabilitation réalisée en 2021. De plus, les deux parcelles attenantes sont constructibles et viabilisées, ouvrant la voie à de futures expansions ou projets. Idéalement située dans un secteur calme, à proximité du cœur du village et de toutes commodités, cette propriété représente une véritable oasis de tranquillité. Économique, elle est équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, ainsi que d'une VMC double-flux Hygro, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : C, GES : A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 520 € et 780 €, en tenant compte des abonnements, avec des données indexées sur l'année 2021. Proposée à 270 000 €, cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui envisagent de s'installer dans le sud de la France. Le prix semble très compétitif compte tenu de l'espace, des caractéristiques modernes, et du potentiel d'évolution qu'elle offre. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre rêve dans ce havre de paix.
