Описание
Charmante maison de village, située dans le pittoresque village de Belpech (11), cette propriété représente une véritable opportunité à saisir. Avec une superficie d'environ 70 m² répartie sur 3 pièces, la maison dispose d'une cuisine moderne, équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir famille et amis. Les deux chambres, confortables, conviennent idéalement à une petite famille ou à la création d'un bureau. La salle d'eau, fonctionnelle et contemporaine, est dotée d'une double vasque, apportant une touche de confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant ainsi une solution à la fois écologique et économique. De plus, un espace extérieur agréable se compose d'un jardin de 150 m² et d'une cour conviviale de 57 m², agrémenté de deux cabanons pratiques pour le rangement des outils. Le cadre de vie à Belpech est particulièrement agréable : village calme et paisible, il est connu pour son magnifique clocher, son château cathare et son ambiance chaleureuse. La proximité des commodités telles que les écoles, crèches et commerces facilite le quotidien des habitants, et le transport scolaire est un atout pour les familles avec enfants. Pour les investisseurs, cette maison est vendue louée, garantissant une rentabilité brute actuelle d'environ 4,5 %, ce qui en fait une option intéressante pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille. Des travaux de ravalement de façade sont prévus, ce qui pourra apporter une plus-value à cette propriété. Enfin, le prix de 114 900 € est particulièrement compétitif pour une maison offrant autant de charme et de confort dans un cadre rural attrayant. C'est une occasion unique de bénéficier d'une vie de village tout en ayant accès à des commodités modernes. N'attendez plus pour visiter ce bien de caractère et découvrir tout son potentiel !
