Описание
**Description de la Propriété** **Référence de l'annonce : N°1180** Surface Habitable : 110 m² Chambres : 2+ Jardin : 721 m² attenant et 598 m² non attenant Des travaux d'amélioration énergétique seront nécessaires ! Nous vous présentons EXCLUSIVEMENT cette charmante maison en pierre indépendante située dans la commune de Clugnat, avec une surface habitable d'environ 110 m², vendue entièrement meublée. **Rez-de-chaussée :** Entrée directe dans un salon chaleureux de 23 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, de poutres apparentes et de murs en pierre. Cuisine/salle à manger semi-équipée de 31 m² avec cheminée ouverte et accès à une petite terrasse par une baie vitrée. Salle de bain et WC séparé. Buanderie avec chaudière à gaz (chauffage central par cuve à gaz) et tableau électrique. **Premier Étage :** Du salon, un escalier mène à une chambre en mezzanine de 23 m² dotée d'un plafond cathédrale. Un deuxième escalier mène à une grande deuxième chambre de 31 m², avec un coin dressing et un plafond élevé. Les deux chambres ne sont pas connectées entre elles. **Extérieurs :** Petite terrasse sur le côté de la maison avec une petite cave en dessous. Jardin entourant la maison. Abri de jardin. Garage détaché en face de la maison, avec un toit en ciment-amiante et un jardin en friche à l'arrière. Un autre terrain non attenant, également envahi par la végétation. **Informations Complémentaires :** Chauffage central (cuve à gaz). Fenêtres en bois à simple vitrage avec volets. La maison n'est pas isolée, et le système électrique devra être mis à jour. Système d'assainissement non conforme. Vendu tel quel, y compris le mobilier. Cette propriété est située à 8 km de Châtelus-Malvaleix et à 10 km de Boussac avec ses nombreux commerces. **Réflexion sur le Prix :** Avec un prix de 66 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans une propriété avec du potentiel. Bien que des travaux d'amélioration soient nécessités, notamment en matière d'isolation et de mises aux normes électriques, cette maison en pierre, avec son ambiance chaleureuse et ses vastes espaces, offre un cadre de vie agréable. De plus, la vente entièrement meublée facilite une installation rapide pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement de leur nouvel environnement. Le terrain attenant et le garage ajoutent également une valeur considérable au bien. Il est temps d’envisager ce que vous pourriez créer dans cet espace charmant !
