Описание
**Description du bien** Cette magnifique maison d'architecte des années 1970 a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Elle bénéficie de grandes pièces lumineuses qui offrent un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un beau terrain d'environ 2400 m², la propriété dispose d'une piscine spacieuse de 12m x 6m avec un dôme rétractable, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un grand parking. Les commerces à proximité et la plage de Marennes avec ses bars et restaurants accessibles à pied ajoutent à son attrait. Cette maison peut être facilement transformée en deux habitations distinctes, ce qui la rend idéale pour les seniors recherchant un logement de plain-pied ou pour la location à des professions libérales telles que physiothérapeute, esthéticienne ou médecin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée, un salon spacieux, deux chambres avec lavabos, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une cuisine, ainsi qu'une salle de détente avec jacuzzi et un bureau/chaufferie. À l'étage : une belle cuisine entièrement équipée Socooc s'ouvrant sur un très grand salon avec des portes-fenêtres menant à un balcon, deux chambres (l'une avec un dressing ou une éventuelle salle d'eau), une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par du fioul avec une consommation annuelle d'environ 1500 €, et la climatisation dans le salon offre un confort supplémentaire. La toiture est isolée avec 35 mm de laine. Cette propriété est rare sur le marché et mérite vraiment d'être visitée ! **Réflexion sur le prix** Au prix de 485 000 €, ce bien représente une opportunité unique dans un secteur recherché. compte tenu de la qualité de la rénovation, de la taille du terrain et des aménagements comme la grande piscine et la possibilité de créer deux habitations, ce prix est tout à fait justifié. La flexibilité d'utilisation de ce bien, associée à son emplacement privilégié proche des commodités et de la plage, en fait un investissement attrayant, que ce soit pour y vivre ou pour le rentabiliser. C'est une perle rare à ne pas manquer !
