Описание
**Description du Bien** Êtes-vous à la recherche d'une propriété à rénover ? Que ce soit pour vous-même ou pour un investissement, cette maison au cœur d'un village tranquille avec une vue dégagée, située à seulement 5 minutes en voiture de tous les services et commerces, est idéale pour toute personne ou famille souhaitant s'établir dans la région. Nichée à la porte du parc régional des Grands Causses, à seulement 15 km du lac de Villefranche-de-Panat, elle pourrait également servir de petit pied-à-terre parfait pour profiter des vacances d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (avec un petit sas), une grande cuisine-salle à manger, suivie d'un salon à l'arrière. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois jolies chambres avec parquet en bois ajoutent du charme à cet espace. En haut, un grenier pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable, ou simplement utilisé comme espace de rangement. À l'extérieur, au sous-sol, une cave est à votre disposition. La maison donne sur un petit jardin commun, idéal pour que les enfants puissent jouer. Le toit en ardoise a été révisé il y a seulement un an et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC. L'isolation reste à prévoir. Le salon dispose déjà d'une arrivée pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois, tandis que la cuisine nécessite quelques finitions. Le village est connecté à la fibre optique, et le système de fosse septique devra être remis aux normes. Aucun travail majeur n'est à prévoir. Concernant le prix, à 59 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovations, que vous envisagiez de l'habiter ou d'en faire un investissement. Le montant est très compétitif, compte tenu de l'emplacement et des possibilités d'aménagement. Avec des finitions requises et des aménagements potentiels, vous avez un excellent potentiel de valorisation dans un marché en croissance.
