Описание
**Description du bien** Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette grande propriété en pierre, située au cœur du pittoresque village de Peyrusse-le-roc. Ancien foyer d'un ancien maire du village, comprenant également un ancien bureau de notaire, ce bien offre 349 m² de surface habitable avec un vaste espace de cave de 180 m² et une très grande terrasse en dalles de près de 90 m² (unique espace extérieur). Hormis le toit qui a été refait en 2012 et le raccordement au tout à l'égout en 2001, la maison nécessite une rénovation complète, offrant de nombreuses grandes pièces tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage. La maison conserve de nombreux éléments d'origine, notamment des cheminées, un escalier central, des boiseries et des sols en bois d'origine. La terrasse a été utilisée ces dernières années comme terrasse de restaurant, mais le potentiel de cette propriété est immense, que ce soit pour la transformer en grande maison familiale ou pour d'autres usages. **AGENCEMENT DE LA MAISON :** *Rez-de-chaussée :* Un hall d'entrée central de 6 m² donne accès à une grande pièce de 24 m², un ancien bureau de notaire de 16 m², une ancienne cuisine de 33 m² comprenant une salle d'eau avec toilettes. À gauche du hall d'entrée, vous trouverez de vastes salons de 30 m², un salon de 27 m², une chambre de 10 m² et une autre pièce de 18 m². La terrasse devant la maison propose 88 m² d'espace extérieur. *Premier étage :* Le premier étage suit un schéma similaire avec un palier central menant à une collection de grandes chambres communicantes mesurant respectivement 30 m², 29 m², 28 m², 21 m², 17 m² et 14 m², avec de petites pièces annexes entre chaque. *Deuxième étage :* Un escalier séparé mène à une grande pièce de grenier de 25 m². *Sous-sol :* Un escalier descend vers un très grand espace de cave, qui comprend un puits intérieur et de nombreuses petites caves. Cette propriété représente une excellente opportunité de développement pour restaurer un bien de caractère significatif dans un village magnifique. **Pensées sur le prix :** Avec un prix de 127 000 €, cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel, compte tenu de sa taille, de son histoire et de ses caractéristiques uniques. Les coûts de rénovation peuvent sembler intimidants, mais l'investissement en vaudra certainement la peine, notamment pour ceux qui cherchent à créer une maison familiale spacieuse ou à développer un projet commercial dans une localisation séduisante. Le potentiel de valorisation d'un bien de ce type est significatif, en particulier dans un marché en constante évolution.
