Описание
**Description de la propriété :** Port-Vendres, appartement T4 de 111 m² avec vue sur le port, terrasse et garage. Situé idéalement, à proximité des commerces et du port, ce grand appartement T4 de 111 m² est doté d'une terrasse de 8 m² et se trouve au premier étage d'une résidence composée de 4 appartements sur 2 étages. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé et lave-mains, d'une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur le port, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse. Les trois chambres, généreusement dimensionnées (15, 15,5 et 16,5 m²), sont toutes pourvues de placards et donnent sur la rue. De plus, une salle d'eau bien agencée avec meuble double vasques, grande douche à l'italienne, bidet et emplacement pour le lave-linge complète cet espace. Au sous-sol, vous trouverez une très grande cave ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle. Le chauffage est électrique, avec climatisation dans la pièce de vie ; les sols sont carrelés, les murs en bagar, et l'eau chaude est fournie par un cumulus. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. L'immeuble, construit en 2008, bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), avec une taxe foncière raisonnable de 2000 euros et des charges faibles de 55 euros par mois. La visite virtuelle proposée est un atout considérable pour découvrir et apprécier les caractéristiques de ce bien. N’hésitez pas à en faire la demande, ainsi que les plans et la fiche technique. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 345,000 euros, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de Port-Vendres. Compte tenu de sa taille, de sa localisation privilégiée et de sa vue imprenable, il constitue un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Avec la faiblesse des charges et la qualité de la résidence, cet appartement se distingue par son rapport qualité-prix, où le confort de vie et la commodité se conjuguent à la perfection.
