Описание
**Description du bien :** À Lézignan-Corbières, découvrez cette maison spacieuse d'environ 178 m², idéale pour la location saisonnière. La propriété s'étend sur trois niveaux, dont un charmant duplex, ce qui offre une grande flexibilité. Vous aurez la possibilité d'y habiter tout en gérant jusqu'à 7 locations Airbnb. Chaque unité est soigneusement aménagée avec une cuisine équipée et un coin douche avec WC, et toutes sont meublées. Parmi elles, une se distingue avec une baignoire balnéo pour une expérience encore plus relaxante. Le rapport qualité-prix est exceptionnel, avec des tarifs de location variant de 40 à 80 euros et pouvant atteindre jusqu'à 150 euros par nuit. Cette rentabilité est favorisée par une rénovation complète, incluant une toiture refaite (facture de 6 500 euros), des portes et fenêtres neuves (budget de 8 000 euros), ainsi que le changement des volets pour 9 000 euros. La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces, assurant le confort en toute saison. La façade a également été restaurée, tandis que la plomberie et l'électricité respectent les normes actuelles. De plus, les parties communes bénéficient d'un éclairage automatisé pour plus de praticité. Située à proximité des commerces du centre-ville et de d'une grande zone commerciale à seulement 2 km, cette maison est à 40 minutes des plages et à une heure de l'Espagne, offrant ainsi un emplacement stratégique pour attirer les touristes. Concernant le prix de 230 000 euros, il reflète non seulement la superficie et l'état impeccable du bien, mais aussi le potentiel de rendement locatif qu'il offre. Avec une estimation des coûts énergétiques annuels située entre 1 420 et 1 980 euros par an, cette propriété représente un investissement judicieux dans un marché dynamique. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un futur propriétaire ou investisseur avisé.
