Описание
**Lézignan-Corbières - Appartement Rdc de 75 m²** Découvrez ce local professionnel en rez-de-chaussée de 75 m² à Lézignan-Corbières, idéalement situé. Ce bien dispose du potentiel d’être transformé en appartement sous réserve d’un accord de l’urbanisme. L’espace comprend un accueil avec bureaux, qui peut être réaménagé en un grand séjour lumineux, une salle de salon avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres déjà cloisonnées. Le WC indépendant, de belle taille, peut facilement être converti en salle d’eau. En sous-sol, vous retrouverez un local de rangement d’environ 15 m², accessible par ascenseur. **Atouts :** Cette propriété profite d'une grande luminosité grâce à ses baies vitrées, est proche des commodités du centre-ville et bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe principal. Une rampe pour personnes à mobilité réduite est également présente, et la résidence est sécurisée avec un portail automatisé. De plus, la climatisation assure votre confort tout au long de l'année. Avec une consommation énergétique conventionnelle de 144 kWh par m² par an (classe C) et des émissions de 2 kg eqCO2 par m² par an (classe A), ce bien est non seulement pratique, mais également économique sur le long terme. En ce qui concerne son prix de 132 000 €, celui-ci s’avère très compétitif pour le secteur, surtout compte tenu de sa disposition flexible et de sa localisation stratégique. Cette opportunité peut séduire aussi bien les investisseurs cherchant un bien à transformer que les futurs propriétaires souhaitant créer leur espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un bon potentiel de valorisation.
