Описание
**Description de la Propriété** CÔTES D'ARMOR - Le Mené - Maison de 3 chambres dans une belle position élevée avec vue sur la campagne, sur 5569 m² de terrain. Cette maison indépendante, située au cœur de la Bretagne, se trouve dans un hameau paisible et tranquille, entouré par la nature. Cette maison de 3 chambres, avec garage, est posée sur un seul niveau et offre un grand espace de sous-sol à développer d’environ 40 m². Elle dispose d'un salon-salle à manger lumineux et spacieux, avec un balcon orienté au sud, idéal pour déguster un verre de vin en écoutant les oiseaux et en regardant les arbres danser dans la brise. La cuisine lumineuse (environ 16 m²), avec une grande fenêtre orientée à l'est, offre de l'espace pour une table et des chaises, ainsi que des unités encastrées et un accès au sous-sol. Avec trois chambres, dont deux grandes doubles, et une salle de bain séparée avec WC, toutes accessibles depuis un couloir central, cette propriété est bien agencée et dispose d'un espace supplémentaire accessible par des escaliers depuis la cuisine, le garage ou une porte arrière. Le jardin entoure la propriété et est bordé d'arbres, offrant des vues élevées au sud sur la campagne environnante et le bois. La pelouse est adaptée pour développer un jardin potager, garder des chevaux ou d'autres animaux domestiques, ou créer un jardin boisé avec des espaces de détente pour la famille. Dès votre entrée, le potentiel de cette maison est évident. Bien que quelques mises à jour soient nécessaires, elle est entièrement habitable toute l'année, et le jardin nécessite peu d'entretien, n’exigeant que la coupe de la pelouse. Ce lieu mérite d’être vu pour apprécier ce qu’il a à offrir, parfait comme résidence secondaire ou pour une famille souhaitant profiter de l’emplacement tout en étant proche des commodités de Plessala et Plemet, ou à moins de 20 minutes de Loudeac, où se trouvent tous les commerces et restaurants, ainsi que des écoles, centres médicaux, bureau de poste, centres culturels et parc commercial. À 45 minutes de la côte et de Saint-Brieuc, à 30 minutes de Pontivy, à 1 heure de Rennes et du TGV pour Paris et le reste de la France, à 1 heure 10 minutes du ferry de Saint-Malo, et à 1 heure 25 minutes de la Côte de Granit Rose. La fosse septique nécessite des travaux pour être mise en conformité - rapport disponible. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage d'origine mais en bon état. Des volets roulants sont installés sur toutes les fenêtres principales. Concernant le prix, à 150 000 €, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans une région prisée de la Bretagne, surtout compte tenu de son espace, de son environnement paisible et de son potentiel d'aménagement. Bien que des rénovations soient à prévoir, le prix reste très attractif pour un bien de cette taille et de cette qualité, surtout avec des commodités et des paysages aussi enrichissants à proximité.
