Описание
**Description de la propriété :** Située à seulement 30 minutes d’Angoulême et à 5 minutes de Montbron, cette maison sur sous-sol de 76 m² est un véritable bijou sur un terrain de 2800 m² surplombant la vallée. Totalement rénovée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée de 22 m² dotée d'un insert, d’un salon accueillant, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine extérieure, une chambre supplémentaire, une cave et un débarras. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un terrain clos de 2800 m², un garage et une dépendance en parpaings, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les récents travaux réalisés entre 2021 et 2023, tels que l'installation de panneaux solaires, la rénovation de la toiture, l'isolation des combles et l'ajout de climatisation réversible, en font un bien particulièrement attractif. La fosse septique, bien que datant d'un certain temps, fonctionne parfaitement, garantissant un confort d’utilisation. Pour le chauffage, vous disposez de trois systèmes : la climatisation, la cheminée et le chauffage électrique, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. À seulement 5 minutes, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : commerces, école, collège, maison de santé et pharmacie. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 131 000 euros, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans la région. Étant entièrement rénovée et offrant des caractéristiques modernes comme des panneaux solaires et une excellente isolation, vous bénéficiez d'un excellent rapport qualité-prix. Le vaste terrain et la proximité des commodités font de cette maison un choix idéal tant pour un premier achat que pour un projet de résidence secondaire. Il est rare de trouver une maison d'une telle qualité à ce tarif, ce qui en fait une option très intéressante sur le marché immobilier de Montbron.
