Описание
**Description du bien :** Terrain constructible à vendre à Noves, au cœur d'un environnement rural paisible, se trouvant à moins de 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et d'Avignon. Ce terrain comprend un mas typique du 19ème siècle, nécessitant une rénovation complète. Cette offre est rare sur le marché des Alpilles et représente une occasion unique de créer un espace de vie empreint de charme, sans nuisances. Les possibilités de développement sont diverses : - Extension de jusqu'à 40 m² de surface de plancher, en continuité avec l'habitation existante. - Création de deux annexes, chacune d'un maximum de 30 m² d'emprise au sol et situées à moins de 10 m de l'habitation (mesuré depuis le point le plus éloigné). - Installation d'une piscine d'un maximum de 60 m², à également 10 m de l'habitation (au point le plus éloigné). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas éligible. L’environnement magnifique des Alpilles et la renommée d’Avignon invitent à explorer une multitude de villages, offrant des atmosphères toujours ensoleillées et sereines, au cœur d’un patrimoine naturel exceptionnel et préservé. Cette région recèle de nombreuses demeures de caractère, ces mas ayant su garder leur tradition tout en offrant le confort moderne. Le site des Alpilles est une mosaïque de villages enchanteurs et de lieux emblématiques à découvrir : de la citadelle des Baux de Provence à la Carrière des Lumières, en passant par Saint-Rémy-de-Provence, vous plongerez dans la magie d’un territoire unique. Pour une qualité de vie supérieure, choisir cet endroit apparaît comme une évidence ! En ce qui concerne le prix de 530 000 euros, il est important de considérer la rareté de ce type de bien sur le marché aujourd'hui. Avec son potentiel de rénovation et d’extension, ce terrain offre une opportunité d'investissement qui pourrait se révéler extrêmement avantageuse, tant pour y établir votre résidence principale que pour un projet locatif ou touristique dans une des régions les plus prisées de France. L'attrait touristique et la beauté naturelle des Alpilles sont autant de facteurs qui, à long terme, pourraient voir la valeur de cette propriété augmenter.
