Описание
En exclusivité sur La Balme de Sillingy, découvrez cet appartement de type 3 d'une surface de 70 m², idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et des lignes de transports en commun. Niché au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace s'ouvre sur une vaste pièce principale de 39 m² (Séjour-Cuisine-Salon), prolongée par un balcon spacieux de plus de 10 m² orienté plein ouest, parfait pour profiter des belles soirées. Actuellement, l'une des deux chambres a été aménagée en salon, mais il est tout à fait possible de retrouver son agencement original. La seconde chambre offre un bel espace de 15 m², propice à la détente. D'importants travaux sont en cours au sein de la copropriété, avec l'installation d'une nouvelle chaudière à gaz et de compteurs individuels, déjà votés et financés, ce qui est un atout considérable pour les futurs propriétaires. L'appartement inclut également une place de parking attitrée ainsi qu'une cave, ajoutant à la praticité de ce bien. Pour un prix de 219 900 €, cet appartement présente une excellente opportunité d'investissement dans un environnement en pleine croissance. La proximité des commodités et l'aménagement intérieur en font un choix judicieux pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Les charges de copropriété sont raisonnables, avec un montant moyen annuel de 2 990 € (soit 249 € par mois), ce qui contribue à la gestion sereine de cet ensemble. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien, qui allie confort, emplacement privilégié et prix attractif.
