Описание
À Montrouge, tout proche de Paris, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec goût au 3ème étage d’un bel immeuble en pierre de Paris et en brique, sans ascenseur. Cet immeuble est parfaitement entretenu et bénéficie de faibles charges, un atout indéniable. La rénovation de cet appartement utilise des matériaux de qualité, créant un espace de vie agréable et prêt à être occupé sans travaux à prévoir. Grâce à ses fenêtres oscillo-battantes, toutes remplacées (marque Tryba avec une garantie de 30 ans), l'appartement bénéficie d'une grande luminosité grâce à son exposition Ouest. Avec une hauteur sous plafond de 2m90, ce logement respire le charme parisien, agrémenté de moulures élégantes, de cheminées en marbre, et d'un parquet massif poncé et verni couleur miel. Ce cocon typiquement parisien se compose de : - Une belle entrée avec penderie intégrée, - Une cuisine design noire mate entièrement équipée, avec cave à vin, s’ouvrant sur un grand salon, - Deux chambres, dont une avec un immense dressing sur mesure, l'autre séparée du salon par une verrière avec porte coulissante, - Une salle d'eau moderne avec douche de 1m60 de long, double vasque, miroirs antibuée et deux grands placards sur mesure, - Un WC séparé avec lave-main et rangements, avec chaudière à condensation neuve. Une cave entièrement rénovée avec porte sécurisée complète ce bien, et un grand local à vélos fermé à clé se trouve au rez-de-chaussée. Idéalement situé, cet appartement est : - À 8 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), - À 15 minutes de la ligne 13 et à 12 minutes du tram T3a, - Près de plusieurs bus vers Issy les Moulineaux et Boulogne, ainsi que des lignes 194 et 388, - À proximité de toutes les commodités : commerces (grand Monoprix dans la rue), restaurants, écoles. - À 100 mètres d'une grande station de Vélib, - À proximité du quartier d'affaires (Caiceis Bank, siège du Crédit Agricole) et du parc Jean-Loup Metton, offrant animations, kiosque, buvette et nombreux jeux pour enfants. Avec de faibles charges de copropriété et une taxe foncière en 2023 alignée à 586 €, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur le marché. Son prix de 549 000 € est justifié par la qualité des rénovations, son emplacement privilégié et ses atouts, tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un cadre de vie agréable à deux pas de Paris. Rien à faire, il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
