Описание
**Description du bien :** Située dans un écrin de verdure à Saint-Sulpice-de-Ruffec, cette charmante Tiny House de 34 m² se distingue par son emplacement calme et paisible. Vous serez séduit par son spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace de vie fonctionnel de 23 m². La mezzanine ajoute une touche d'originalité et d'efficacité, tandis que la climatisation réversible et le poêle à bois garantissent un confort agréable tout au long de l’année. La chambre cosy de 11 m² est équipée d’une salle de bain attenante, parfaite pour se détendre. Installée sur un plateau semi-remorque, la Tiny House est raccordée aux réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement, et bénéficie d'un permis de construire valide. À l’extérieur, vous aurez accès à une vaste terrasse de 45 m² dotée de garde-corps, accessible par deux escaliers et une rampe PMR. Une terrasse couverte de 25 m² en polycarbonate vous invitera à profiter du beau temps tout en contemplant la vue magnifique sur la vallée. En complément de cette Tiny House, vous découvrirez un ancien corps de ferme de 250 m², offrant de nombreuses dépendances, incluant un studio rénové d'environ 30 m². Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Ruffec, 15 minutes d’Aunac et 20 minutes de Mansle. Cet endroit paisible est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. **Analyse de prix :** Au prix de 134 900 euros, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Compte tenu de son charme atypique, de ses équipements modernes et de son emplacement privilégié au cœur de la nature, elle est très attrayante pour un investisseur ou un particulier cherchant un havre de paix. La combinaison d'une Tiny House fonctionnelle tout en ayant accès à un ancien corps de ferme offre une flexibilité inestimable, rendant ce bien à la fois confortable et authentique. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété unique à un prix compétitif.
