Описание
**Description de la propriété** Cette maison en pierre, construite en 1975, dispose de deux terrasses orientées plein sud et nord. Elle se compose de deux étages comprenant une cuisine, 4 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie dotée d'une mezzanine. La maison est connectée au tout-à-l'égout. Des travaux sont nécessaires pour remettre la maison aux normes électriques. Au fond du jardin, vous trouverez un double garage et une cave à vin. **Détails de la propriété** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 13 m², un salon de 31 m², une chambre de 12 m², une salle de bain de 4 m², un WC et une buanderie avec mezzanine. À l'étage, il y a 3 chambres (11 m², 12 m², et 13 m²), une salle d'eau et un WC. La maison est connectée à l'assainissement collectif. Le jardin abrite également un double garage (hauteur de 2,90 m) et une cave à vin pouvant contenir jusqu'à 1200 bouteilles. **Détails de l'emplacement** Lunac est situé dans la belle campagne de l'Aveyron et du Tarn, à environ 20 minutes de la ville historique de Villefranche du Rouergue. Cette région riche en attractions touristiques propose de nombreux événements tout au long de l'année, y compris des manifestations artistiques et musicales. Villefranche-du-Rouergue offre une multitude de commodités, de commerces, ainsi qu'un large choix de restaurants et de bars, sans oublier une gare avec des trains quotidiens directs vers Toulouse. La ville est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met en avant des producteurs locaux. De nombreux sites touristiques, tels que Najac, Cordes sur Ciel, Figeac et Rodez (la capitale de l'Aveyron), se trouvent à une heure de route, le tout étant accessible grâce à trois aéroports, dont Rodez, à environ 50 minutes. **Réflexions sur le prix** Au prix de 149 500 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans une région prisée du sud de la France. Avec 122 m² d'espace habitable et une superficie de terrain de 1100 m², le potentiel de ce bien est considérable. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour la mise aux normes électriques, le prix est en adéquation avec les caractéristiques de la propriété et son emplacement, faisant de cette maison un choix attractif pour les acheteurs en quête de tranquillité au cœur de la nature tout en restant à proximité d'une ville dynamique. C'est une occasion rare d'acquérir une maison avec du caractère et des possibilités d'aménagement dans un cadre enchanteur.
