Описание
**Description de la Propriété :** Découvrez cette véritable chartreuse du XVIIIème siècle, une demeure raffinée qui allie charme et confort dans un cadre agréable à vivre. Située à proximité de Bergerac, à seulement 10 minutes, vous profiterez d’un environnement paisible, sans nuisance, au cœur de la belle campagne vallonnée et boisée de la Dordogne. S'étendant sur environ 10 hectares de bois et de prairies, cette propriété inclut également 1 hectare de vignes cultivées par un viticulteur, ce qui permet de découvrir l’art de la viniculture tout en savourant le vin produit sur place. Avec un potentiel piscinable, cet espace extérieur invite à la détente et à la convivialité. La chartreuse, soigneusement rénovée avec goût, présente une cour intérieure qui offre un accueil chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui mène à un salon lumineux avec cheminée et mezzanine, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée disposant également d’une cheminée et d’un escalier en bois. Une chambre avec cheminée, une salle d’eau/WC, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine est idéale comme salon télévision. Vous y découvrirez trois chambres, chacune avec salle d’eau/WC, et l'une d'elles dispose également de WC séparés. De plus, un appartement indépendant est intégré dans le pavillon, comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, et à l'étage, une chambre avec salle de bain/WC. Les dépendances ajoutent à ce bien un charme supplémentaire, incluant un appartement également indépendant avec cuisine/salle à manger, salon télévision, et à l'étage, une chambre avec salle de bain/WC. Enfin, un garage et un atelier complètent l’offre, avec des dépendances attenantes à la maison. **Réflexion sur le Prix :** Proposé à 815 000 €, ce bien représente une opportunité unique pour les amoureux de l'architecture historique et de la nature. Son prix est en adéquation avec les caractéristiques exceptionnelles de la propriété, son état de rénovation impeccable et son emplacement privilégié. Les atouts comme les vignes exploitées, les dépendances confortables ainsi que le vaste terrain contribuent à faire de cette chartreuse un investissement de choix dans la magnifique région de la Dordogne. C'est une chance rare d'acquérir une demeure empreinte d'histoire, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et bucolique.
