Описание
**Description de la propriété :** En exclusivité, découvrez en Provence, près de Marseille et d'Aix TGV, ce coin de paradis situé dans la belle ville de Giono. Nichée sur les hauteurs de Manosque (04100), cette propriété offre 1ha14 de terrain dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme tout en étant à proximité des commodités. Vous serez séduit par la vue imprenable qui s'étend devant vous. Édifiée en 1976, cette maison généreusement spacieuse propose 234 m² de surface habitable, comprenant une habitation T6 et un appartement d'été T2. La maison principale s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine spacieuse et lumineuse avec cellier, ainsi qu'un séjour cathédrale de 38 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée en pierres. Le dégagement avec placards dessert un WC, une pièce pouvant servir de bureau (ou chambre), une grande chambre climatisée de 16 m², une salle de bain, un second WC et deux suites parentales de 20 et 26 m², dont l'une peut facilement être rendue indépendante, offrant de multiples possibilités (pour de la location saisonnière ou pour accueillir un proche). À l'étage, vous trouverez une cinquième chambre avec un lavabo et une véranda. L'appartement T2, adjacent à la piscine, bénéficie d'un local technique avec une installation photovoltaïque, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour cuisine de 24 m² et d'un coin chambre de 21 m², le tout confortablement chauffé grâce à une climatisation réversible et agrémenté d'une terrasse. En dépendances, vous disposerez d’une cave, d’une buanderie/cellier, d'un garage de 24 m² et d'une remise en pierres de 25 m². Le terrain de 1 hectare 14 est tout simplement magnifique, avec des restanques larges et confortables, minutieusement aménagées en divers espaces tels qu'un verger et une oliveraie de plus de 100 sujets productifs – parfaits pour presser votre propre huile d'olive tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse ombragée, d'une large piscine à débordement et d'une vue plongeante sur les montagnes environnantes. **Mon avis sur ce bien :** L'environnement unique et idyllique de cette propriété en fait un véritable havre de paix. Avec sa surface généreuse, ses beaux volumes, sa tranquillité, sa proximité avec la ville et son cadre naturel, elle représente une opportunité rare. Ce bien offre également plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses deux logements indépendants, idéaux pour une activité touristique ou pour une famille nombreuse. D'un point de vue économique, le prix de 750 000 euros est justifié par les caractéristiques exceptionnelles de cette demeure, notamment la qualité des matériaux et les rénovations apportées au fil des ans. De plus, le système de chauffage performant (pompe à chaleur air/eau et air/air), le double vitrage et les panneaux solaires contribuent à réduire les coûts énergétiques, estimés entre 1 440 et 2 020 euros par an. En résumé, c’est un véritable coup de cœur qui combine espace, confort, et un cadre de vie incomparable.
