Описание
**Description de la Propriété** Au cœur du village, charmante maison à colombages d'environ 130m² avec une cour intérieure de 25m² et un garage indépendant de 43m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine spacieuse de 18m², une pièce/bureau de 5,60m² attenante à une salle de bain de 3,45m², un WC sous l'escalier, ainsi qu'un couloir menant à un salon lumineux de 35m² avec accès à une terrasse de 25m². À l'étage, le palier dessert 4 chambres de 14m², 18m², 15,50m² et 15,55m², et une salle de bain de 5,35m² (baignoire, lavabo, WC). Au dernier étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement. À quelques pas de la maison, un grand garage de 43m² avec une très haute plafond. Construite en pierre avec une façade à colombages, cette maison offre une authenticité intemporelle. En termes de travaux à prévoir : mise aux normes électriques, installation de double vitrage, modernisation des pièces, plomberie à revoir. Le toit a été partiellement refait, l'autre partie ayant été révisée. À découvrir rapidement ! Plongez dans la belle région cathare, riche en légendes et trésors, propice à de nombreuses activités aquatiques et de montagne, avec une culture riche, des vins d'exception et une cuisine audoise gourmande ! En seulement 2 heures de route, vous pourrez rejoindre la Méditerranée, Andorre, l'Espagne ou l'un des 3 aéroports (Toulouse, Carcassonne, Perpignan). Concernant le prix de 115,560 €, il représente une belle opportunité dans cette région prisée, surtout compte tenu de l'espace et du potentiel que cette maison offre. Avec quelques travaux de modernisation, elle pourrait devenir votre havre de paix ou un excellent investissement locatif. Celle-ci allie caractère, espace et emplacement central, faisant de ce bien un véritable trésor à découvrir.
