Описание
À seulement 2 km du centre-ville d’Aix-en-Provence, entre les Granettes et la Molière, cette villa de 160 m² est nichée au sein d’une copropriété de standing, sécurisée et sans vis-à-vis, construite en 2006. Véritable havre de paix, elle est entourée d'un parc arboré de 6000 m² et s'ouvre sur un jardin privatif de 700 m², agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. **Description du Bien :** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui donne sur un vaste séjour-salon avec mezzanine. Une grande chambre avec sa salle d'eau attenante et WC complète cet étage. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un WC séparé. **Confort et Commodités :** Cette villa est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un grand garage carrelé de 35 m² offre la possibilité d'aménagement, avec un accès direct au séjour. De plus, il est envisageable de créer un T2 indépendant au rez-de-chaussée, comprenant séjour, chambre, salle d’eau et entrée séparée, avec une valeur locative estimée à 1 000 €/mois. **Extérieurs et Accessibilité :** Un parking intérieur peut accueillir jusqu’à 5 véhicules. Les commodités, écoles et ramassage scolaire se trouvent à proximité immédiate, tandis que l’accès rapide aux autoroutes et voies rapides est facilité par un arrêt de bus situé juste en face de la résidence. Actuellement en cours de rafraîchissement, cette villa représente un potentiel idéal pour une famille ou pour un projet locatif. Les visites sont possibles dès maintenant. **Concernant le prix :** À 895 000 €, cette propriété se positionne de manière compétitive sur le marché, surtout compte tenu de son emplacement privilégié et des commodités offertes. La villa présente un excellent rapport qualité-prix, particulièrement avec la possibilité d'un revenu locatif additionnel. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à proximité d’Aix-en-Provence.
