Описание
**Description du Bien** Située dans le village prisé de Lonzac, au bout d'un cul-de-sac calme offrant de belles vues, se trouve cette superbe maison de 3 chambres. Le jardin, entièrement clos, dispose de deux belles terrasses, d'un abri voiture pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un atelier. Construite en 2011, cette propriété est très bien entretenue et immaculée, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses nouveaux propriétaires. En approchant de la maison, vous êtes immédiatement frappé par l'emplacement privilégié de cette propriété, légèrement surélevée dans un écrin de verdure, permettant de profiter des vues sur la campagne environnante. En entrant, vous pénétrez dans un salon-salle à manger spacieux et accueillant, associé à une cuisine (51,3 m2 au total, dont 9,7 m2 pour la cuisine). Cet espace principal est superbement présenté, baigné de lumière naturelle et doté d'un poêle à bois qui constitue le point focal de la pièce. La cuisine est suivie d'une buanderie très pratique de 13,7 m2, disposant d'une porte menant aux jardins et d'un accès à une autre grande pièce de 19,1 m2 pouvant être utilisée selon vos envies : salle de loisirs, studio, etc. Les possibilités sont infinies. Cette pièce possède également une porte donnant sur l'extérieur. Il est possible de remplacer la fenêtre et la porte par un volet de garage pour transformer cet espace en garage. Le rez-de-chaussée se complète d'une magnifique chambre de 14,4 m2 avec une porte coulissante menant à la terrasse avant, d'une douche de 5 m2 et d'un WC séparé. Un escalier en bois massif vous mène à l'étage, où vous trouverez un hall central spacieux, actuellement utilisé comme bureau pour deux personnes (16 m2). À chaque extrémité de ce hall se trouvent 2 chambres généreuses de 16,4 m2 et 12,4 m2. Cet étage est complété par une salle de bains et un WC séparé. Sur le côté droit de la propriété, un abri voiture de deux places (31,8 m2) est attenant à l'atelier d'une taille totale de 25 m2 (une pièce de 17,6 et une autre de 7 m2). La maison est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs électriques modernes. Consultez le résultat de l'efficacité énergétique pour constater que cette propriété est classée excellente. La maison est bien isolée, tant au niveau de la toiture que des murs. Les fenêtres et portes sont toutes à double vitrage, et la maison bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété peut être achetée entièrement équipée, si désiré. Elle a été bâtie avec un vide sanitaire, ce qui protège la structure des problèmes liés à l'humidité du sol, à la présence d'une nappe phréatique, aux inondations, aux mouvements de terrain ou au radon. Ce vide sanitaire maintient un espace sain, toujours tempéré (environ 10 °C) tout au long de l'année, dont le volume d'air est constamment renouvelé par ventilation, garantissant ainsi un milieu vital pour la durabilité du bâtiment tout en facilitant l'accès aux équipements situés sous le plancher pour l'entretien ou la réparation. Dans les jardins clôturés entourant la maison, vous trouverez une magnifique terrasse en bois à l'avant et sur le côté de la maison. Des arbres, des buissons et des fleurs décorent le terrain, ainsi qu'un jardin potager. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, lacs, rivières, chutes d'eau, forêts et sentiers de randonnée en font un lieu de choix pour pratiquer de nombreuses activités. **Réflexion sur le prix** À 233 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix dans un marché très prisé. Compte tenu de ses caractéristiques, de son entretien impeccable et de son cadre de vie agréable, ce tarif est compétitif. Les nombreux avantages offerts par cette maison, de l'emplacement à ses aménagements, ajoutent une valeur certaine qui séduira des acheteurs à la recherche d'un bien durable et fonctionnel dans cette belle région de la Corrèze.
