Описание
**Description de la propriété :** Dans un charmant village des Corbières, véritablement animé avec tous les commerces nécessaires, vous trouverez trois restaurants, une superette, un boucher, une banque et un garagiste à portée de main. La baignade et la rivière se trouvent à seulement dix minutes à pied, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant. Cette propriété se situe au sein d'une résidence touristique, habitée toute l'année, conçue selon une architecture inspirée des maisons de village méditerranéennes. Le complexe est principalement piéton, ce qui contribue à l’atmosphère calme et conviviale de l'endroit. Édifiée en 2007, cette maison est en parfait état général. Construite libre sur deux faces et deux niveaux, elle dispose d'une terrasse privative (nm) équipée d'une treille. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse de 32,49 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, d'un espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel, ainsi qu'un W.C. séparé de 1,37 m². Une penderie et un placard pour le chauffe-eau complètent le rez-de-chaussée, où les matériaux utilisés sont de haute qualité, incluant du travertin au sol. Au premier étage, vous découvrirez deux suites, comprenant deux chambres respectivement de 10,44 m² et 12,11 m², toutes deux dotées de placards et disposant de leur propre salle de bain et W.C, mesurant 4,30 m² et 3,12 m². Au total, la surface habitable atteint 67,36 m². Le complexe offre également un parking généreux pour les résidents et un accès sécurisé. Les installations électriques et de plomberie sont récentes, assurant confort et tranquillité. En outre, des menuiseries en bois avec double vitrage garantissent une bonne isolation. Le chauffage est électrique et un système de rafraîchissement d'air est présent dans les chambres à l'étage. Une VMC est également installée. La propriété est vendue meublée, ce qui représente un atout non négligeable. Bien que la maison soit individuelle, le parc immobilier est géré par une association syndicale libre (ASL) pour le nettoyage et l'entretien des parties communes, avec des frais de fonctionnement très raisonnables. À noter, la piscine de 11 m par 25 m rouvrira en 2024. **Réflexions sur le prix :** À seulement 128 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre idyllique. Compte tenu de sa localisation privilégiée, des commerces à proximité et de la qualité des matériaux utilisés, le prix est particulièrement attractif. C'est une occasion à saisir pour un achat en résidence principale ou en investissement locatif.
