Описание
**Réf : 03-4916.** À seulement 1h20 de Lyon, à proximité de Chauffailles, cette magnifique maison de campagne du début du XXe siècle bénéficie d’un emplacement exceptionnel. **Rez-de-chaussée :** Vous trouverez une cuisine spacieuse de 25 m², un salon-bar de 27 m² et une salle à manger lumineuse de 31 m², complétés par des toilettes et une douche. **À l'étage :** La maison offre 4 chambres confortables (9, 12, 12 et 15 m²), une mezzanine, un dressing, une salle de bain ainsi qu’un autre WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. De plus, de nombreuses dépendances ajoutent un caractère charmant à ce bien : une cuisine d’été équipée d’un four à pain, une cave à vin voûtée, un abri pour voitures (31 m²), un atelier (42 m²), un fenil et une cave. La propriété dispose aussi de 2 puits et d'une réserve d’eau de 5000 litres, ainsi que d’un assainissement individuel. Le terrain, d’environ 15 000 m², est libre et offre une superbe vue dominante sur la campagne environnante, tout en étant situé à seulement 10 minutes de Chauffailles. **Concernant le prix,** à 285 000 €, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans un cadre rural séduisant. Étant donné sa superficie, ses caractéristiques authentiques, ainsi que son emplacement stratégique à proximité de Lyon, le prix est particulièrement attractif et pourrait offrir une belle plus-value à long terme. C'est le moment idéal pour acquérir un bien avec un potentiel immense, tant pour une résidence secondaire que pour un projet de vie.
