Описание
**Description de la propriété** Nathalie Hoefnagels a le plaisir de vous présenter cette grande maison remarquable, un lieu idéal pour une famille appréciant la riche histoire de Brantôme/Bourdeilles, véritables joyaux du patrimoine périgourdin, et en quête d'une vie paisible dans un cadre verdoyant. Le magnifique parc de plus de 9000 m2, entouré de murs, sa grange de 200 m2, et, dernier mais non des moindres, son impressionnant pigeonnier du 12ème siècle, classé Monument Historique, font de cette propriété aux abords d'une petite ville un endroit exceptionnel et unique. Construite à la fin du 19ème siècle, la maison s’étend sur 2 niveaux et offre une surface habitable de 310 m2, comprenant une grande entrée avec hall, une cuisine équipée avec une vaste cheminée en pierre, et un lumineux salon en L de 44 m2, également avec cheminée en pierre. De larges baies vitrées (dans la cuisine et le salon) ouvrent sur la majestueuse terrasse plein sud de 60 m2. L’espace nuit, situé au même niveau, se compose d’un autre hall desservant trois chambres (20m2, 26m2 et 30.5m2) avec placards et cheminées, une grande salle de bains/douche, et un WC. Un escalier, partant de la cuisine, mène au rez-de-jardin où se trouvent deux autres grandes pièces de vie, l’une avec un bar, avec un accès direct au jardin/parc, une chambre, une grande salle de douche, plusieurs caves et débarras, une buanderie et une chaufferie. On peut facilement imaginer la création ici d'une seconde maison, d'un espace de bureau, ou d'une zone de détente. L’escalier, dissimulé derrière une autre porte dans la cuisine, mène au spacieux grenier. Des poutres apparentes, de belles pierres taillées autour des portes, une belle hauteur sous plafond de 2.80m, soulignent le caractère noble de cette maison. Fenêtres en bois, double vitrage, chauffage central au fioul, toiture en ardoise, tout à l'égout, fibre optique. Habitable immédiatement, mais quelques travaux de modernisation donneront une valeur ajoutée immédiate. Le beau parc clos abrite, à côté d'une fontaine en pierre et d'un puits, de belles essences d’arbres, des cyprès élégants, des arbres fruitiers, mais également un terrain plat intéressant pour y mettre quelques moutons ou poules. Sur le terrain derrière la grange, avec une belle vue sur les bois et les champs, se trouve l'imposant pigeonnier dont la toiture en ardoise a été récemment refaite, sous la supervision des Monuments de France. L'endroit parfait pour créer un potager ? Vivre dans cette propriété notable est un véritable privilège, un véritable plaisir, un rêve devenu réalité ! **Réflexion sur le prix** Au prix de 449 350 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son histoire unique, de ses vastes espaces et de son emplacement idyllique. Avec un certain potentiel pour la modernisation, ce bien pourrait non seulement devenir un cadre de vie exceptionnel, mais aussi un investissement judicieux à long terme. Le charme du Périgord et les caractéristiques remarquables de cette maison en font une occasion à ne pas manquer.
