Описание
Voici une description retravaillée pour votre propriété : **Description du bien :** Nous vous présentons cette opportunité rare adaptée aux investisseurs ou aux passionnés de rénovation. Cet appartement de 4 pièces se situe dans une résidence nécessitant des travaux importants, mais qui offre un potentiel considérable. **Caractéristiques clés :** - Emplacement privilégié dans le 11ème arrondissement, à proximité des commerces et établissements scolaires. - Accès facile aux principaux axes et services de la ville. - Grandes pièces lumineuses qui se prêtent à de nombreuses possibilités d'aménagement. - Le prix compétitif reflète les travaux à prévoir, rendant cet investissement d'autant plus intéressant. - Inclus : un garage. - Chauffage collectif (DPE C), estimation des coûts énergétiques entre 670 et 960 euros, calculée par le diagnostiqueur selon les prix de janvier 2021. Ce bien, affiché à un prix très attractif de 49 500 euros, représente une opportunité à saisir dans un marché immobilier dynamique. Bien que des rénovations soient nécessaires, le coût d'achat reste en adéquation avec le potentiel de valorisation après travaux. Ce plafond de prix, combiné à l'emplacement et à la superficie, en fait un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent relever un défi tout en construisant un patrimoine à long terme. N'hésitez pas à envisager cette propriété comme un projet enrichissant qui pourrait se transformer en un véritable bijou à Marseille.
