Описание
**Description du bien :** Nous vous proposons cette magnifique villa de 104 m² située à Garons, édifiée sur un vaste terrain de 832 m². Cette propriété comprend une grande pièce à vivre de 45 m² agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez de quatre chambres dotées de penderies, parfaites pour toute la famille. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse spacieuse de 49 m² avec un coin barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir durant l'été. Pour votre convenance, un garage de 19 m² avec une buanderie attenante de 8 m², ainsi qu'un atelier de 13 m² se situent au fond du jardin, offrant de nombreux rangements et espaces de travail. Des panneaux solaires ont été installés en 2021, favorisant l'autoconsommation et vous permettant de réduire vos factures d'énergie. Les propriétaires actuels ont pris grand soin de la maison, il n'y a donc aucun gros travaux à envisager ; il vous suffit de poser vos valises. La localisation est un atout majeur, avec l’École Maternelle Jean Monnet à moins de 10 minutes à pied ainsi que deux crèches à proximité. En ce qui concerne les transports, les gares de Nîmes Pont du Gard et de Nîmes se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, et vous bénéficierez d'un accès à l'autoroute A54 à seulement 1 km. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 359 000 €, cette villa offre un rapport qualité-prix intéressant au regard de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié à Garons. La combinaison d'un espace de vie généreux, des équipements modernes comme les panneaux solaires, ainsi que la proximité des commodités et des infrastructures en fait une option attrayante pour les familles ou ceux souhaitant s'établir dans un cadre serein. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une belle propriété sans travaux à prévoir.
