Описание
Découvrez ce charmant village circulade de Magalas, animé et convivial, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, cafés, restaurants, ainsi que des écoles primaire et secondaire. Situé à seulement 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages, cet emplacement est idéal pour profiter de la beauté de la région. Nous vous présentons une superbe villa traditionnelle, bâtie en 2002 et rénovée avec goût en 2013. Avec ses 195 m² habitables, elle offre des vues panoramiques imprenables sur le village et la paisible campagne environnante. Entièrement rénovée avec un sens aigu du style et du raffinement, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Dotée d'une piscine privée dans un véritable oasis de tranquillité, ce terrain généreux de 5865 m² avec des garrigues vous promet sérénité et relaxation. Ce bien pourrait parfaitement convenir à une exploitation en location saisonnière. À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour de 64 m², d'une cuisine équipée de 21 m², d'une buanderie, de deux chambres confortables, ainsi qu'une suite principale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une spacieuse salle de bain et un garage de 50 m². Au premier étage, une chambre mansardée de 25 m² avec rangements est à votre disposition, ainsi qu'un espace détente de 55 m² comportant un jacuzzi et un local piscine. À l'extérieur, le jardin est joliment arboré et comprend une terrasse de 81 m², une magnifique piscine de type "bassin romain" (8x4,5m) avec filtration au chlore, un barbecue, et un forage pour l’entretien des espaces verts. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à bois. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1,031 € et 1,395 €, avec une taxe foncière annuelle de 2,105 €. Au prix de 670,000 €, cette villa représente une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois une situation privilégiée et un confort de vie exceptionnel. Les prix se justifient par la qualité de la propriété et des aménagements proposés. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception !
