Описание
Dans un secteur paisible de Périgueux, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce bien présente une belle opportunité d'investissement. Avec des commerces et des transports en commun à proximité, il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Cette propriété, composée au rez-de-chaussée de deux pièces lumineuses dotées d'un WC et d'une douche, dispose de deux escaliers indépendants permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, vous trouverez un vaste et lumineux T4 sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager l’espace pour créer de 2 à 4 logements distincts. De plus, au rez-de-chaussée, un accès indépendant mène à un grand local de 162 m², caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un parking pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Il est à noter que des travaux sont à prévoir, ce qui pourrait représenter un atout pour ceux souhaitant personnaliser leur espace selon leurs besoins. L'accès pour poids lourds élargit également les possibilités d'aménagement. Quant à son prix de 265 000 €, il est raisonnable compte tenu du potentiel que présente cet ensemble immobilier. Périgueux est une ville dynamique où la demande locative peut être forte, ce qui pourrait faire de cet investissement une opportunité intéressante. Avec une bonne optimisation de l'espace, ce bien pourrait offrir un bon rendement locatif ou un cadre de vie spacieux et confortable pour une famille.
