Описание
Nichée sur les hauteurs des basses vallées angevines, cette magnifique demeure de maître datant de la fin du XVIIIe siècle s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 210 m². Le tout est implanté sur un terrain arboré et soigneusement paysagé de près de 3 000 m², créant un cadre de vie idyllique. Entièrement réhabilitée et rénovée sous l'œil d'un architecte, cette propriété allie avec brio tradition et modernité. Son charme se dévoile à travers des volumes généreux et des hauteurs sous plafond impressionnantes. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière abondante, illuminant les espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste salon, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine aménagée. Les tomettes en terre cuite, les poutres en bois apparentes, et les murs ornés de stucs colorés ainsi que de pierres de tuffeau créent une atmosphère intimiste, chaleureuse et conviviale. Un élégant escalier en bois et fer forgé permet d'accéder à tous les niveaux de cette noble bâtisse. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, agrémentée d'une salle de bains confortable. Cet espace soigneusement conçu marie tadelakt, peinture italienne, vasque en béton teinté, et parquet en bois exotique. Deux autres chambres complètent cet étage. Le dernier niveau, aménagé sous combles, offre une belle chambre et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. La tranquilité des lieux, bien isolés, permet de pleinement apprécier les espaces extérieurs. Une charmante dépendance agrémentent la partie nord du terrain, tandis qu'un garage abrite un véhicule en toute sécurité. Située à la lisière d'un village réputé pour son charme, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes de l'agglomération angevine. En ce qui concerne le prix de 695 000 euros, il semble parfaitement justifié compte tenu des caractéristiques uniques de cette demeure, de la qualité de ses finitions et de l'environnement paisible qu'elle offre. Investir dans une telle propriété représente une réelle opportunité, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Les dépenses annuelles d’énergie estimées, allant de 1375 à 1861 euros, témoignent d'une efficacité énergétique intéressante, rendant cette propriété non seulement belle, mais aussi agréable à vivre.
