Описание
**Bonny-sur-Loire - Immeuble de Rapport** Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer dans la charmante commune de Bonny-sur-Loire. Au premier étage, vous trouverez un F2 de 38 m² entièrement rénové, déjà occupé, offrant un revenu locatif immédiat. De plus, un autre F2 est disponible au même étage, nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur d'augmenter la rentabilité du bien. Au second étage, il existe une possibilité d'aménager deux duplex, ouvrant la voie à encore plus de projets d'investissement. Au rez-de-jardin, un garage est également présent, avec des options d'aménagement flexibles. De plus, l'immeuble est équipé de quatre compteurs électriques et quatre compteurs d'eau, facilitant la gestion des locataires. Situé à proximité de tous les commerces et à seulement 12 km de la gare de Briare, 3 km de l'A77, et 160 km de Paris, cet emplacement est idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la demande locative croissante de la région. Concernant le prix de 65 000 €, cela représente une excellente opportunité d’acquérir un bien avec un bon potentiel de rentabilité dans un marché relativement accessible. Avec un prix hors honoraires à 60 000 €, la commission est raisonnable et reflète la valeur ajoutée que cet immeuble pourrait offrir à un investisseur averti. La classe énergétique E et la classe climat C montrent également qu'il existe des opportunités pour améliorer encore plus l'efficacité énergétique du bâtiment, augmentant ainsi sa valeur à long terme. Pour ceux qui recherchent un projet avec une promesse de rendement et de valorisation, cet immeuble à Bonny-sur-Loire mérite sérieusement votre attention.