Описание
À vendre par le propriétaire : une magnifique ferme en granit et en pierre datant de 1904, d'environ 120 m², nichée à Saint-Georges-la-Pouge. Ce bien dispose de trois chambres et est complété par une immense grange en pierre, faisant partie des douze propriétés de l'ancienne commune agricole de Nouallaguet, à seulement 3 km à l'ouest de son village. À 20 minutes à l'est d'Aubusson, à 20 minutes à l'ouest de Bourganeuf, et à 30 minutes au sud de Guéret, cet emplacement bénéficie d'une tranquillité idéale. La propriété s'étend sur plus de deux acres, tous contigus, à l'exception du fossé situé juste en face de la maison. Entièrement meublée et équipée, vous n’aurez qu'à poser vos valises pour commencer votre nouvelle vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec un foyer au bois, une salle à manger formelle, une salle de petit-déjeuner, une cuisine bien agencée, ainsi qu'un espace d'entrée et un petit local attenant à une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec salle de bain privative, et un bureau. La cave, facilement accessible, abrite la buanderie et l'installation de chauffage. La grange, d'environ 185 m², bien que largement inachevée, offre de nombreuses possibilités pour un espace de travail ou de stockage. Vous pourrez également profiter d'une dépendance historique en pierre, idéale pour être convertie en bureau ou en logement d'appoint, ainsi que de deux champs avec abris pour les animaux et plusieurs jardins. La propriété est entourée d'un espace extérieur enherbé avec des arbres matures, offrant un cadre paisible. Concernant les services, la maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique. La connectivité est adaptée aux besoins modernes avec des lignes Internet à grande vitesse. Le quartier est paisible, mélange de résidences à temps plein et de maisons de vacances, avec un environnement tranquille. Le prix de cette propriété, fixé à 279 900 euros, représente une excellente opportunité d'investissement. Évaluée à 243 000 euros lors de son acquisition en avril 2023, des améliorations significatives ont été apportées pour près de 33 000 euros, rehaussant ainsi sa valeur. Ce prix, compétitif pour la région, en particulier pour une propriété de cette taille et qualité, offre un excellent rapport qualité-prix, tout en offrant un cadre de vie accueillant et une communauté prisée. Que ce soit pour y vivre à temps plein ou en tant que résidence secondaire, cette ferme constitue un lieu de vie exceptionnel dans le Limousin.
