Описание
**Description de la propriété** Nous vous présentons cette charmante maison de campagne de 6 pièces (114 m²) idéalement située à seulement 6 minutes de Bellegarde (45). Profitez d'un cadre calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Les atouts de cette propriété comprennent : 114 m² d’espace de vie, sans vis-à-vis, répartis sur deux niveaux. Un terrain exceptionnel de 15 170 m² arboré, parfait pour les amoureux de la nature et offrant un cadre de vie unique. De plus, un grenier de 23 m² est aménageable, offrant d'excellentes possibilités d'extension. En termes de confort, vous bénéficierez du chauffage électrique, du tout-à-l’égout et de fenêtres en bois double vitrage. Les dépendances comprennent un garage de 26 m² et une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Composition des pièces : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. **Environnement :** Tranquillité et nature : située dans un environnement paisible et verdoyant, à 1h30 de Paris (Porte d'Orléans). **Informations supplémentaires :** Diagnostics : DPE réalisé le 04/23/2023. Les risques naturels et technologiques peuvent être consultés. Assainissement : tout à l'égout. Les frais sont à la charge du vendeur. **Concernant le prix :** À 225 000 euros, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son espace généreux, de son terrain vaste et de son potentiel d’aménagement. Dans le contexte du marché immobilier actuel, où les maisons en milieu rural sont de plus en plus prisées, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un havre de paix proche de la nature, tout en restant accessible des grandes villes. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un cadre de vie idyllique !
