Описание
**Description de la propriété :** Opportunité unique pour un investissement à Nice ! Ce bien comprend deux studios indépendants (deux lots déjà existants avec une porte d'entrée depuis les parties communes) ainsi qu'un appartement de 3 pièces de 48 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec toilette et d'un séjour lumineux. Le chauffage est collectif, offrant un confort adapté à la vie quotidienne. Une visite vidéo de la propriété est disponible sur demande. Le bien est vendu libre de toute occupation avec le départ des locataires prévu pour le 1er février 2025. La copropriété compte un total de 35 lots. **Analyse du prix :** Avec un prix de 290 000 €, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Le coût par mètre carré est compétitif par rapport au marché actuel de Nice, ce qui permet d'envisager une valorisation future. De plus, le fait que le bien soit vendu libre de toute occupation à une date précise offre une grande flexibilité pour le futur acquéreur. Avec ses deux studios et l'appartement 3 pièces, cette propriété peut générer un revenu locatif intéressant. C'est un choix judicieux pour un investisseur souhaitant s'implanter sur le marché immobilier niçois.
